"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
 

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

 

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

 

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

 

 

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Importe financiado por el banco.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

 

 

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos haga clic aquí simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

 

 

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."